Innovative Industrial Properties (IIPR) ist ein kalifornisches REIT, dass sich auf den Erwerb und die Vermietung von Immobilien für die legale Cannabis-Produktion spezialisiert hat. Hersteller können entweder Objekte mieten, oder ihren eigenen Bestand an Innovative Industrial Properties verkaufen und anschließend wieder langfristig zurückmieten, um sich schnell neues Kapital zu beschaffen. Das Geschäftsmodell senkt das Risiko im Vergleich zu einem direkten Investment in einen Produzenten.

Der Einsatz für medizinische Zwecke wird in den USA zunehmend erlaubt. Anfang des Monats stimmte das US-Repräsentantenhaus für eine bundesweite Legalisierung und auch Joe Biden sowie Kamala Harris sind Befürworter dieser Maßnahmen, wodurch sich neue Wachstumschancen ergeben. Laut der ArcView Group war der Markt für staatlich reguliertes Cannabis bereits 2019 12,4 Mrd. USD groß. Bis 2025 soll dieser auf fast 34 Mrd. USD wachsen können.

Im Q3 steigerte das Unternehmen seinen Umsatz um 197 % auf 34,3 Mio. USD (Konsens: 29,63 Mio. USD). Die AFFO lagen mit 1,28 USD je Aktie über dem Konsens von 1,16 USD je Aktie. Auch die vierteljährliche Dividende wurde um 10 % auf 1,17 USD je Aktie angehoben und liegt annualisiert nun bei 4,68 USD.

JMP Securities hob das Kursziel auf 185 USD (Outperform) an und geht wegen der zunehmenden Wahrscheinlichkeit weiterer Legalisierungen in 5 US-Bundesstaaten von einem "übergroßes Wachstumstempo" in den nächsten Jahren aus.

Die Aktie nähert sich nun wieder am Allzeithoch und könnte zeitnah die Trendfortsetzung einleiten. Trader behalten den Titel auf der Watchlist im Blick.